Despedida

Y ya está.
No tengo nada mas que presentar de momento aunque he participado en más proyectos, como la reforma de la casa de mis padres, o la casa de los padres de un amigo  de lo cual no tengo archivos.

Espero que le hayan gustado mis ideas. No dude en contactar conmigo si necesita otro punto de vista sobre una reforma o simplemente para comentar mis ideas.

Muchas gracias por su interés y hasta muy pronto. Ya sabe como encontrarme.

Casa del campo

Este proyecto es el que más me gusta ya que la casa me inspiró totalmente y me arrepiento de no haber podido comprarla yo mismo.

Esta casa fue adquirida por unos amigos. Conociendo mi "buen gusto" según ellos, me pidieron consejos para la reforma y me invitaron a visitarla.

Se trata de una casa de campo que ha estado abandonada durante muchos años. Está en mal estado y en parte rota pero nada que no se pueda arreglar.

Nada más entrar, la casa me ha inspirado por completo y me he dejado llevar por su encanto. 

Aquí tenéis el plano de la casa tal y como está ahora. Y después el plano del diseño. 

Por supuesto he tenido en cuenta los muros de carga.

La idea era que desde cualquier punto de la casa la mujer pudiera vigilar a los niños. Sin embargo, no querían tampoco un espacio demasiado abierto.

He abierto la cocina ya que era demasiado pequeña para una familia joven y con niños.

También he eliminado una pared que separaba dos dormitorios para hacer un comedor grande y separado. También está abierto a la cocina pero unas paredes de cada lado permiten definir la zona comedor y la zona cocina.

Una chimenea antigua, ya existente, separa el salón del comedor y de la cocina.

Enseguida os dejo comprobar que la idea principal de mi amiga -que es tener un control permanente sobre toda la planta en cualquier sitio de la casa sin ser un espacio abierto- ha sido cumplida.

Todavía faltan los elementos de decoración como cortinas, cojines, velas, libros, ... para poder visualizar perfectamente el proyecto. Pero aún así, les encantó el proyecto tanto como a mí y me agradecieron mucho mi trabajo. Dicen que he cumplido completamente con sus expectativas.

Actualmente estamos ajustando el proyecto al presupuesto, pero sin alejarnos de la linea principal. 

Salón de un piso de BBVA

Aquí tiene otro proyecto de reforma que hice para vender un piso de BBVA.

Este piso tenía un precio interesante, esta en un buen barrio del centro de Murcia, tiene 4 dormitorios, dos cuartos de baño, una sala de estar cerrada pero con balcón y una cocina con patio. A primera vista tiene todo para gustar al más exigente.

PERO tiene un largo pasillo que distribuye todas estas habitaciones, desde la entrada hasta el último dormitorio, lo que da una sensación de un infinito agobio y hacía del piso una venta imposible.

Este piso también tenía mucho movimiento ya que la descripción, la ubicación y el precio eran muy llamativos. Pero siempre se repetían los mismos comentarios. Los visitantes no podían proyectarse en el piso y tomar posesión del lugar ya que las paredes se lo impedían.

Así que era urgente desvelar los volumenes del piso, y esa fue mi idea.

Para romper el infinito corredor, he anulado toda la pared derecha que formaba el pasillo para abrir y ampliar el salón. También he abierto por completo la cocina para tener un espacio abierto.

Por ser grande y bien situado, el público destinado a este tipo de piso era una una familia joven; por eso la decoración es dinámica pero también acogedora y familiar.

La habitación no tiene una unidad pero esta hecho a propósito. Según el angulo de vista, notará que el ambiente es distinto. Cocina moderna, salón un poco mas pop, zona comedor mas clásica. Esto es para que el diseño pueda conquistar todos los gustos y así permitir que todos se puedan encontrar en él.

Todos los visitantes me felicitaron por la idea. Y al final una pareja con niños compró el piso y se quedó, también,  con el diseño.

Reforma Estudio

No se lo he contado aún, pero hasta hace poco, trabajaba como comercial inmobiliario por el banco BBVA. Bueno realmente trabajaba por un comercial autónomo que trabajaba únicamente con el banco BBVA. Todos cometemos errores.
Para mí era una forma de acercarme a los hogares, visitarlos y enseñarlos. Esto es la parte bonita de este trabajo. Por no tener el estatuto de Agente inmobiliario, trabajaba desde casa, tenía mucho tiempo libre, pocos ingresos y sobre todo pocas relaciones sociales.

Para vender mejor algunas casas difíciles de vender por sus aspectos antiguos y descuidados, hacía unas reformas en 3D para redistribuir el espacio y así revelar el potencial de las viviendas. La idea era que el cliente pudiera ver el volumen del lugar y así ayudarle a proyectarse en él. Este método me ayudó a vender, y este estudio es uno de ellos.

Este estudio es un entresuelo, de unos 43 m2. Es casi diáfano ya que la única ventana del piso da a una entrada de garaje del edificio. Y tal y como estaba, era imposible proyectarse vivir en este piso.

 El piso esta justo encima de la puerta del garaje a la izquierda a un metro detrás de la reja. 

El precio era muy llamativo así que tenía mucho movimiento pero la gente se iba casi corriendo. Recuerdo que un cliente se ha quedó sólo 1 minuto.
Pero aún así yo le veía mucho encanto para hacer una vivienda tipo loft por lo que hice el proyecto en 3D.

Abajo, veréis la parte de la cocina. He decidido guardar la barra para guardar una pequeña separación. El fregadero que veis en el proyecto no esta en su sitio.

He puesto una columna que tapa una parte de la ventana. Más tarde la he puesto en el lugar de la barra, y la barra la he puesto a la izquierda en vez de a la derecha.

He elegido un tono oscuro para los muebles por dos razones: la primera ha sido para seguir el mismo tono que el suelo y dar un sensación de amplitud ya que parece que el suelo se prolonga y la segunda ha sido para hacer un contraste con la pared y el techo que he querido blanco para dar mas luz.

Verá también que he puesto una pared de ladrillo para darle un toque urbano al piso.

Abajo esta la parte salón. Como puede comprobar toda la zona es abierta.

Es un estilo joven y dinámico ya que el público al que este piso estaba dirigido era o una pareja joven (por el concepto de espacio abierto, incluido el dormitorio) o un anciano (por ser pequeño tiene todo al alcance de la mano sin tener que moverse mucho, y también porque esta en entresuelo sin escalera).

Este diseño en concreto ha sido pensado para la pareja joven y por eso lo he querido dinámico para gustar al numero mas grande de personas.

El suelo es de madera exótica oscura. Notará que mi prioridad en este piso no ha sido darle más luz (si no, hubiera puesto colores mucho mas claro y he hecho todo lo contrario). Mi objetivo ha sido darle estilo al lugar.

He elegido un parqué oscuro para darle profundidad a la habitación.

Lamento la falta de objetos de decoración en la habitación. Otro punto en negativo del sitio web que uso. Aspiro a poder trabajar con programas más especializados.

La parte de la habitación es sencilla pero viene a completar el diseño y da otra perspectiva a la habitación.

Y para completar la visita, os invito a descubrir la última habitación reformada que es la entrada (que se puede ver en la foto encima, en el centro de la foto en segundo plano).

La pared de ladrillo se encuentra frente la puerta de entrada y tiene como función servir de "recuerdo" de la pared de la sala.

La pared derecha he elegido vestirla de una madera exótica.

He presentado este proyecto a un solo cliente. Al principio, al entrar en el piso, ha tenido la misma reacción que todos. Un poco decepcionado. Tras enseñarle la reforma, cambió de opinión y se interesó en el diseño. Acto seguido, me pidió otra cita para enseñarle el piso a su hijo ya que lo quería comprar para él. También me quiso mi diseño para enseñarlo al que iba a ser futuro propietario.

Cuando vinieron los dos nuevamente, fue el padre quien toda la visita a su hijo y quien le presentó el diseño tal era su entusiasmo por la nueva visión que le había presentado. Estaba totalmente seducido por el proyecto ya que también era muy barato, tanto el precio de venta del piso como el precio de la reforma.

Al final compraron el piso y se han quedado con el diseño.

Casa de mi hermana

Este proyecto es muy especial para mi, ya que la persona que me pidió ayuda fue nada menos que mi hermana.

En efecto, hace ya un año, mi hermana y su marido compraron su primera casa. Por ser jóvenes y por ser su primera compra, tenían un presupuesto muy apretado. Así que compraron una casa con necesidad de reformas

Es una casa en bajo de tipo "Longère" (cortijo) construida después de la segunda guerra mundial, de unos 170 m2.

Tiene muchas habitaciones enfiladas y suelos de distintos niveles por lo que resulta difícil su organización.

La parte salón, comedor y cocina daban hacia la calle, y las habitaciones hacia la terraza y el jardín (lo que para mi era un problema grande).

Por dentro nos encontrábamos con mucho pasillos y habitaciones sin utilización y un montón de metros cuadrados desaprovechados.

Recuerdo que mi hermana tenía una idea de reforma que era un sinsentido: muchos pasillos, muchos espacios perdidos (para poner una lampara que me dijo). Y todavía con el problema de que la terraza y el jardín estaban separados de la zona de estar.

Y justo antes de que empezaron las reformas mi hermana quiso tener mi opinión sobre su casa para asegurarse de que hacía bien. Y no me convencían nada sus ideas. Así que le pedí un día para pensar lo que hacer...

Esa casa fue una de las que me inspiran y que me obsesionan. Así, empecé preguntándole lo que quería de la casa, las necesidades que tenían y una vez que hube sondeado, además, sus gustos, empecé a mirar paredes, volúmenes, luz (que tiene ventanas solo en una fachada en razón de se cercanía con la casa vecina), etc. Y directamente lo tuve claro: había que intercambiar toda la casa. pasar la zona de día al fondo de la casa para poder disfrutar desde el salón de la vista al jardín y a la terraza.


En la foto de izquierda, tenéis la zona que estaba al principio totalmente desaprovechada y donde mi hermana tenía la intención de poner los dormitorios.

Y a la derecha tenéis un dibujo (hecho muy rápidamente) de mi primera idea.

Podéis ver que la pared y la puerta a la derecha de la foto ha desaparecida en mi dibujo. También ha desaparecido la pared del fondo de la habitación para tener un espacio abierto ya que mi hermana me comentó que tenía intención de recibir gente y quería que su casa fuera espaciosa y abierta a la convivencia. Y no hay nada mas abierto a la convivencia que una cocina... abierta.

También puede ver que he levantado el techo desde la izquierda, simplemente para responder a un problema de altura en esta habitación. Y para añadir luz natural, he añadido un tragaluz en la zona dedicada al comedor.

En el fondo de la habitación he puesto el salón. Para que esté al lado del jardín y en el otro extremo de la "zona de noche" (dormitorios).

Al principio, entre el salón y el comedor había puesto una pared de madera con intersticios. Pero fue sustituida por una cristalera para no perder luz y espacio visual.

Actual salon

Primera idea

Proyecto final

La razón es que mi hermana quería una entrada cerrada, una especie de recibidor pero la falta de luz natural de la habitación no me permitía cerrar completamente una zona. También mi hermana quería un ambiente cálido y natural en su interior. Así que la idea de la madera me ha venido directamente.

Mi primera idea fue de hacer una pared con persianas de madera antiguas. Pero la idea le resulto demasiada artística a mi hermana. La idea de la madera le gustó pero finalmente se decantópor una pared acristalada de estilo francés.

primer dibujo y primeras ideas

segunda idea

segunda idea

casa original

proyecto final

proyecto final

La cocina se quedó abierta, pero para asegurarme de acertar, propuse dos diseños. La exigencia de mi hermana por la cocina era que quería una barra y una puerta acristalada. Sin saber precisamente del presupuesto de que disponía, no sabía donde poner la puerta acristalada. Para ahorrar dinero y tiempo, había pensado en poner la puerta en el lugar de la ventana ya existente en la habitación pero lo mas lógico era  poder conectar la terraza a la cocina y así tener una unidad entre toda la zona de día. Para ello teníamos que hacer una abertura en una pared para abrir la cocina a la terraza pero necesitaba la autorización del arquitecto ya que teníamos que abrir una pared de carga (finalmente nos ha dado el permiso para hacerlo).

primera idea

primer dibujo con la puerta acristalada en el lugar de la ventana existente (mas económico)

segundo dibujo con la puerta acristalada en la pared (apertura de la pared)

habitación original (la puerta acristalada esta en la pared del fondo)

Este proyecto de cocina era validado por todos, pero al final surgió otra idea totalmente distinta y mas ambiciosa. Hemos abierto y desplazado una habitación en el fin de ampliar aún mas la parte de la cocina para poder meter el comedor en esta misma habitación. Como una imagen vale mas que mil parabras, aqui esta el proyecto final.

Otra de las exigencias de mi hermana, era que la zona de noche dispusiera de tres dormitorios, un baño, un despacho y de un guardarropas. Así que he creado un pasillo cerrado que empieza en la cocina y que distribuye los tres dormitorios (dos de 10m2 y una suite de matrimonio), un cuarto de baño con pie de ducha italiano y un cuarto-lavadero.  Finalmente, en un espacio antiguamente cerrado y desaprovechado, he conseguido poner un escritorio de estilo "explorador de principio del siglo" (otra de la extravagancias de mi hermana) y un guardarropas.

El cuarto de baño, esta situado en la antigua cocina, lo que resulta muy practico ya que las canalizaciones están ya hechas.

Lo quería aún mas natural que el resto de la casa, como un oasis me dijo. Así que los materiales que priman son la madera y la piedra. La ducha italiana esta cubierta de piedra natural y el suelo de piedra redonda.
El cuarto de la colada esta situado en el lugar del antiguo cuarto de baño.

Y ahora os voy a enseñar el avance de la reforma. No tengo muchas fotos pero a día de hoy esta la cosa mucho mejor de lo que puede ver aquí.

A pesar de estar muy lejos, sigo muy activo en el proyecto. Mi hermana me mantiene informado de todo le que pasa y muy frecuentemente nos reunimos para hablar  de la reforma. Modificamos unas cosas por los imprevistos (presupuesto, contratiempo, cambio de gusto o de idea, ...). En cada una de mis visitas a Francia, me paso por la casa y siempre cambiamos algo del diseño. Ya hemos hecho la cocina mas grande de lo previsto, hemos añadido una chimenea francesa, hemos reducido el cuarto de baño... Pero eso sí, seguimos las lineas de mi diseño inicial.

Mi hermana esta muy contenta de tenerme a su lado en este proyecto y yo estoy muy orgulloso de él ya que tengo un verdadero rol en su desarrollo. Lo puedo seguir, mejorarlo y perfeccionarlo. Me siento muy implicado.

Es gracias a este proyecto que decidi hacer de esta pasión mi trabajo bajo consejos del arquitecto y de los profesionales que trabajan es esta reforma.

Por haber encontrado problemas y/o por cambio de gusto y de idea, hemos modificado algunos detalles del proyecto inicial.
Abajo le enseño el proyecto final y definitivo.


La entrada esta cerrada por una cristalera de estructura ligera de hierro y vidrio. Un toque muy francés.

El comedor se ha desplazado hacia la cocina para dejar un sitio a un espacio de lectura con chimenea

La cocina se ha desplazada hacia atrás para dejar espacio libre por el comedor.
He puesto colores oscuros para darle un toque cálido y industrial como lo quería mi hermana.